杭州“滨江紫金府”事件始末~控诉开发商无德_房产观澜_论坛社区

更新日期:2022年06月17日

       2014年底,

我在一个传奇的河畔房产买了一套房子, 从此我的平静世界发生了变化。从踏入紫金府售楼中心的那一刻起, 就注定了这辉煌时期的开始。回想当初买房的情况, 我能清晰地记得:房产名称是滨江, 建设单位是滨江, 销售单位是滨江,

物业也是滨江。从买房到签合同再到尾款, 唯一让我不明白的是:优康地产的印章是怎么盖章的?滨江销售笑道:一般的房地产项目, 一个项目就成立子公司……这句话是对的, 完全没有错。但是这里的使用水平很高, 他会让你觉得:这是滨江集团为紫金府项目设立的子公司。嗯, 我就这样掉进了滨江。谁该受责备?我脑补太多了…… 2015年底, 优康地产母公司陷入重大金融危机。母公司用紫金公馆项目的土地证进行二次抵押, 无法还款。我们的土地证被存放在银行, 无法解压。我们所有的业主都无法办理房产证, 转眼间就无法安顿下来上学……这才知道, 滨江紫金公馆的项目原来是优康所有的。我们不愿意用毕生积蓄买学区房, 结果成了废品, 于是开始尝试与优康集团、滨江集团谈判, 但多次尝试都没有得到回应。无奈之下, 我们只能选择在4月30日关房时集体拒绝。最后, 滨江和优康同意见面, 并与我们对质。媒体向学区保证不会有问题, 三证也会在7月30日前找到解决办法。一转眼, 7月30日就到了, 优康和滨江都没有给出任何解释。三证无踪。正在等待上学的家长仍然无法报名上学。教育局的答复是, “只要出具证明, 上学就没有问题”。当初买房时发誓的文一街小学, 甚至连横幅都大胆打广告的文一街小学, 现在都化为乌有! “关于业主担心的学区问题, 滨江集团相关人员表示, 已经与优康集团进行了沟通, 优康集团在各个方面进行了沟通、协调和承诺:学区不变, 紫金大厦业主的适龄子女可以到文一街小学(正园校区)招生。三证中最难的问题, 优康集团也表示一直在积极联系, 争取能够2016 年 7 月 30 日, 即合同约定的日期, 按时出具证书。” (通过青年时报)这是4月的时候, 我们找媒体谈判, 房地产方面做出了承诺, 但是现在已经是10月底了!!这些承诺是胡说八道吗!我们被迫开始房子-上门寻求帮助, 随着走访的进行, 我发现里面的问题令人震惊, 我越来越觉得, 作为普通人, 我们真的只是被人宰割的鱼肉。 . 滨江集团似乎与此事无关。我们的本意是寻求帮助, 我们希望滨江集团为我们说话。但出来接待我们的董事会秘书一直把我们视为想要推翻他们的打手。屋顶。滨江集团认为, 自身与优康的关系只是代表我们建立关系与他们无关, 他们已尽其所能。对此, 我想说:你的公开声明明确指出,

不仅是机构的建设, 更是品牌的输出。您正在使用您的品牌来支持这个项目。我们刚给滨江买了房子, 现在出了问题, 找你帮忙, 也没让你帮优康还钱。这也不过分吧?面对业主的诉求, 董事会秘书最后表示, 滨江作为上市公司, 是为利益服务的。对于我们希望滨江承担的社会责任, 董事会秘书表示, 我们想太多, 走得太远。不知道滨江的齐老板是不是也这么想。不过, 从实际行动来看, 滨江确实在证明自己确实是一家追求利益的优秀上市公司。
       看看滨江在这起事件中扮演了什么角色:2015年底, 优康发生金融危机, 银行发现优康的合同还款能力存在问题。此时, 优康仍有2亿多的店铺。联排别墅在手。一般情况下, 这部分应由银行盖章。处理后获得相应的价值解除土地抵押, 但滨江这样会亏本。于是几乎一夜之间, 优康手中的这些资产被低价转入滨江作为建设资金, 直接导致银行最终无法解除土地抵押。随着资产的升值, 滨江不仅没有亏损, 而且赢得了声誉。
       他们口口声声说我们的业主很感激, 感谢他们没有让这个项目半途而废……滨江已经把自己的经营风险转嫁给了我们所有的业主。遇到问题时。我们去寻求帮助, 要么不理我, 要么和我无关, 甚至指责我们影响了他们的办公室……ORZ, 确实是一家很好的保权益上市公司, 滨江集团的股东真的应该给它一个大拇指! OK, 事件的主体是这样的, 我们只好向银行求助。
       事实上, 紫金公馆项目的销售情况非常好,

收回的资金远远大于解除抵押贷款所需的资金。既然有监管账户,

保障资金安全运行, 资金专款专用, 为什么会出现土地证不能出具的情况?事实证明, 我们的监管账户名存实亡, 并没有确保公司必须将资金存入监管账户的机制。银行说, 不把钱存入托管账户,

他们就无法监管账户……原来, 这个账户只是假装在那里。这是谁的责任? (商品房预售资金监管是指房地产管理部门会同银行对商品房预售资金进行第三方监管。
       销售资金存入银行专用监管账户, 该账户只能用于本项目建设, 不得随意使用。提取使用)经过深入了解, 我们发现优康在该项目上进行了二次抵押。紫金大厦土地证, 第一抵押给平安银行, 第二抵押给工商银行。而且, 和平安在签订合同时, 明确表示不得用于二次抵押。那么工行是如何借出这笔抵押贷款的呢?哪个部门批准的?那么, 既然钱不进入被监管账户就无法被监管, 所以大多数人申请贷款。然后腾出空间放款银行放出的钱是否应该通过正规渠道进入监管账户?根据紫金公馆项目的销售情况, 既然已经进入监管账户, 应该可以还清贷款。怎么会有房贷无法解除的情况?钱是怎么按照规定出去的?查了资料, 如果银行贷款还没有还清, 如果要从专项监管账户转入, 必须有建设单位出具的还款证明……建设单位……算了, 这位爷爷在这里我们只是不明白狼报恩的野心……你看清楚了吗?为了给孩子创造更好的教育环境, 这起事件中最无辜的主人用了一辈子的时间买了学区房, 却面临着无法上学的问题……责任方多多对于整个事件中的问题, 但后果是由我们这些没有过错的人决定的。我们这些老百姓惹谁, 不让谁活?我恳求大人们指出一条生存之道, 对吧?非常感谢……在杭州这样一个美丽的城市发生这样的事情, 真是太讽刺了, 但你却没有办法捍卫你的权利! ! ! !

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